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又是绿城！48.86亿元摇中嘉定南翔地块，溢价率10%

2023-08-02 11:59:54来源：凤凰网房产上海站


(资料图)

8月1日，上海第二批第二轮集中供地收官日，共出让4宗地块，主要位于青浦、嘉定、奉贤3个区，总建筑面积约30.05万方，总起价约90.06亿元。

其中嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块吸引了保利发展、招商蛇口、绿城、华发、建发、金隅、中铁建、华润等17名竞买人报名参拍。

到第19轮，13号金茂&中铁置业报出最高限价488623万元，随后转入摇号环节，最终由绿城以488623万元摇中，成交楼面价34100元/㎡，溢价率10%。

截止到目前，本轮土拍中，绿城已经连续摇中2宗地块，总建面约27.23万方，总拿地金额110.6亿元，堪称本轮土拍的最大赢家。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，绿城昨天土拍已经获得一幅重量级地块，今天运气爆棚继续拿下一幅优质地块，连续持有2幅爆款土地意味着未来在上海有丰厚的营收。当然，绿城的入驻，对沪嘉高速西边产品有树立新标杆，提升区域未来产品品质的作用。

出让资料显示，地块东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路。

出让面积61152㎡，13-02地块容积率2.4，16-01地块容积率2.3，建筑面积143291.3㎡，为居住用地，中小套型比例80%。

起价444203万元，起始楼面价31000元/㎡，最高限价488623万元，上限楼面价34100元/㎡。

该地块可以说是继理想之地后，嘉定最值得期待的一块优质宅地，一路之隔就是南翔印象城，而且未来预计将供应1332套房源。

此外，联动价方面也有所上涨，2021年，地块一路之隔的融信海纳印象开盘均价为5.9万/平，时隔近3年，本次出让宅地联动价为6.25万/平，涨幅约在6%。

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